Objektbeschreibung
Dieses Grundstück von ca. 1038m² – in bester Himberger Lage im Zentrum – bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen!
Das Zinshaus ist derzeit bestandfrei!
Derzeit besteht das Grundstück aus:
– Einem Zinshaus mit ca. 380m² Nutzfläche aufgeteilt auf 5 Einheiten und einem Geschäftslokal im EG
– Eine Gewerbehalle mit ca. 400m² und einer Betriebsanlagenbewilligung
– Einer Hoffläche mit ca. 300m²
Eine Umwidmung ist möglich! (Bescheid vorhanden)
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch ist eine optimale Versorgung der ganzen Familie gewährleistet.
Das Highlight dieses Grundstücks ist jedoch die idyllische Umgebung. Himberg ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre grünen Landschaften und ihre Nähe zur Natur besticht. Hier können Sie dem stressigen Alltag entfliehen und die Ruhe genießen. Die umliegende Landschaft bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie zum Beispiel Wandern, Radfahren oder Spaziergänge.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
– Ruhige und grüne Wohngegend
– Gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 und die B10
– Bahnhof- und Busstation in der nähe
– Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien
– Umgeben von Feldern und Wiesen
– Naherholungsgebiete wie der Schlosspark Himberg und der Naturpark Fischa-Donau-Auen in der Nähe
– Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Himberg und Umgebung
– Gute Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung
