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Ruhige Wohnung mit große Loggia

€ 240.000,00

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90 3 Zimmer
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Objektbeschreibung

360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=zAprCrssZ7R

 

ACHTUNG: In den Betriebskosten von 504€ brutto sind bereits Heizkosten (Zentralheizung), Warmwasser und Rücklage INKLUDIERT!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Traiskirchen, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Mit einem Kaufpreis von 260.000,00 € für 90m² Wohnfläche + 12m²  Loggia ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen.

Die äußerst ruhige Wohnung – umgeben von grünen Wiesen und Bäumen –  im 4. Liftstock verfügt über insgesamt drei Zimmer, die alle großzügig geschnitten sind und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum – hier haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die 12m² große Loggia, die Ihnen einen wunderschönen Außenbereich bietet, um die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Abendessen oder einfach nur zu einem Glas Wein einladen und den Blick genießen.

Auch die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.

 

Aufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 2 (Schlaf)zimmer
  • Loggia
  • Abstellraum
  • Küche
  • WC
  • Bad

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren!

https://www.realimmo.wien/

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

– Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
– Umgeben von Grünflächen und Parks
– Nähe zum Bahnhof Traiskirchen und dem Thermalbad
– Ca. 20 Minuten Fahrt nach Wien
– In der Nähe von Schulen und Freizeitangeboten wie Sportplätzen und einem Freibad
– Gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und nahe der Autobahn A2
– In einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft

Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 2514
Land: Österreich
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Objekt ID: 4191
Preis: € 240.000
Nutzfläche: 90 m2
Gesamtfläche: 0 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 0
Betriebskosten €: 504
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
HWB: 95,06 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: C
FGEE: 1.67
Energieausweis Art: Bedarf
Balkon/Terrassen - Fläche: 12
Beziehbar: Ab sofort
Etage: 4. Etage
Neubau
Personenaufzug
Zentralheizung
Abstellraum
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Mahyar Bozorg

Telefon:
Email:bozorg@realimmo.wien

Kontaktaufnahme









    • Preisinformation
      Betriebskosten504,00 €
      Objektpreis240.000,00 €

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