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3.Belvedere/Prachtvolle DG Wohnung mit Blick auf Wien in einem alten Herrenhaus.

€ 3.422,35

,

128.73 3 Zimmer
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Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Dachgeschoß Maisonette in einem repräsentativen Altbau .

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer geschmackvollen Küche und einem hochwertigen Badezimmer. In allen Wohnräumen wurden Echtholz Parkettböden Eiche Natur verlegt. Über beide Ebenen erstreckt sich eine angenehme Fußbodenheizung und für die heißen Sommertage gibt es eine Klimaanlage.

 

 

Ein weiteres Highlight ist die zentrale Lage.

Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.

Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Im benachbarten Hauptbahnhof befinden sich zahlreiche Geschäfte

Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Objekt befinde sich in unmittelbarer Nähe zum Belvedere, dem Botanischen Garten und dem Wiener Hauptbahnhof.
– Straßenbahnlinie: 18, O und D
– S-Bahn ( Station Belvedere)
– U-Bahnlinie U1, Station Hauptbahnhof

Ort:
Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 1030
Land: Österreich
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Objekt ID: 5846
Preis: € 3.422.35
Nutzfläche: 129 m2
Gesamtfläche: 171 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Miete (netto) €: 3422.35
Gesamtbelastung €: 3422.35
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: nein
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
HWB: 42,76 kWh/(m²*a)
HWB Klasse: B
FGEE: 0.95
E-Ausweis Gültig Bis:: 14.10.2026
Energieausweis Art: Bedarf
Balkon/Terrassen - Fläche: 42
WC: 2
Abstellräume: 1
Neubau
Personenaufzug
Gäste-WC
Parkett
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
offene Küche
Offene Küche
Rollläden
Klimaanlage
Massiv
Massivbauweise
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Andreas Filz-Reiterdank

Telefon:
Email:filz@realimmo.wien

Kontaktaufnahme









    • Preisinformation
      Miete netto3.422,35 €
      Gesamtbelastung3.422,35 €
      Objektpreis3.422,35 €

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