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@Exklusive Wohnqualität in zentraler Lage – 95.56m² Wohnung mit 3 Zimmern in 1040 Wien@

€ 1.532,42

,

95.56 3 Zimmer
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1040 Wien! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der österreichischen Hauptstadt und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Auf einer großzügigen Fläche von 95,56m² erstreckt sich die Wohnung auf der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Sie betreten die Wohnung durch einen stilvollen Eingangsbereich, der Sie sofort mit seinem charmanten Ambiente begeistern wird.

Die 3 Zimmer, die sich auf die gesamte Fläche der Wohnung verteilen, bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Wohnzimmer, gemütliches Schlafzimmer oder stilvolles Arbeitszimmer – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die hohen Decken und großen Fenster verleihen den Räumen ein helles und luftiges Gefühl.

Die Wohnung verfügt über 2 separate WCs, was vor allem für Familien von großem Vorteil ist. Auch das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett, die in der gesamten Wohnung verlegt wurden und ein wohnliches Ambiente schaffen.

Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und lässt Ihnen die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Klimaanlage und das Bidet im Badezimmer.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie den Charme und die Lebendigkeit von Wien in Ihrer neuen Traumwohnung!

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen – Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.

360°- 3D Besichtigung Link:

https://my.matterport.com/show/?m=mFVp7wb66bV

„BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.“

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, im Bezirk 1040. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule sind in der Nähe gelegen. Für Einkäufe stehen ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Ort:
Bezirk:
Bundesland:
PLZ: 1040
Land: Österreich
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Objekt ID: 4558
Preis: € 1.532.42
Nutzfläche: 96 m2
Gesamtfläche: 0 m2
Ziimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Miete (netto) €: 1195
USt €: 139.31
Gesamtbelastung €: 1532.42
Nutzungsart: Wohnen
Provisionspflichtig: nein
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: Ab sofort
Etage: 1. Etage
WC: 2
Einbauküche
Altbau
Etagenheizung
Gas
Bidet
Parkett
Klimaanlage
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Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Realimmo

Telefon:
Email:vettas@realimmo.wien

Kontaktaufnahme









    • Preisinformation
      Miete netto1.195,00 €
      Ust.139,31 €
      Gesamtbelastung1.532,42 €
      Objektpreis1.532,42 €

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